Los documentos necesarios que tendrás que tenerlos listos para vender una casa o departamento usado, son los siguientes:

01Identificación oficial: El dueño del inmueble deberá contar con su identificación oficial. En caso de que sean varios dueños (el vendedor y su esposa(o), por ejemplo), se solicitará la identificación de cada uno. Así como el acta de matrimonio u otro documento oficial en donde se estipule la relación que mantienen los dos dueños del inmueble.

02Título de propiedad: Es uno de los documentos para vender una casa usada, este garantiza ante las autoridades que la propiedad ya está a nombre de una persona en específico (del dueño) y que no habrá problema alguno en que esa persona lo venda. Para solicitarlo, deberás acudir al Registro Público de la Propiedad (RPP) de tu entidad federativa.

03Certificado libre de gravamen: También conocido como Certificado de Existencia o Inexistencia de Gravámenes, ayuda a comprobar que la propiedad se encuentra libre de adeudos. Su vigencia es de 20 años y puede ser solicitado en el Registro Público de la Propiedad [RPP]. Para solicitarlo es necesario dar el nombre del titular, la dirección del inmueble y el folio con el cual fue registrado en el RPP.

04Pago de predial y servicios: El impuesto predial es una obligación para los contribuyentes que son dueños de propiedades. Este gravamen deberá pagarse anualmente y podrá hacerlo en las oficinas de la Tesorería de cada estado del país. Si existen adeudos, no se pueden emitir certificados que demuestren la libertad de gravamen de una vivienda. Esto limitará la venta de una propiedad y puede derivar en embargos y problemas mayores.

05Avalúo: El avalúo es el resultado del proceso de estimar el valor de un bien, determinando la medida de su poder de cambio en unidades monetarias y a una fecha determinada. Este documento es realizado por un valuador profesional. Mediante él, se estima el precio, dependiendo de las características de un inmueble. Aunque no es el costo final, es considerado como un parámetro justo y adecuado.

Estamos para ayudarte, si es necesario

Si consideras que no tendrás todo el tiempo disponible para darle seguimiento al proceso de compra-venta de tu inmueble, considera la opción de solicitar la ayuda de Bienes Raices E1C.